Var din bostadsrätt i Stockholm värd fem miljoner för ett år sedan så bör den idag uppskattas till 5,45 miljoner. Trots en uppbromsad marknad sista månaden, en ökning med bara 0,8 %.

Allt enligt statistik från Valueguard-KTH som de stora aktörerna i branschen främst litar på. I stället för vanliga genomsnitt bygger den på regressionsanalys som effektivare väger samman uppgifter från Mäklarstatistik.

Efter samma beräkning byggd på Lantmäteriets registrering är din villa i Stockholm nu värd 11,37 miljoner – och den ett år tidigare hade marknadsvärdet tio miljoner. Trots att värdeökningen är samma som för bostadsrätter på sistone. En lugnare marknad alltså.

Vissa tecken talar för en dämpad och kanske krympande prisbild framöver. Med stigande pris för el och drivmedel har folk mindre att röra sig med. Fast mest påverkar signalerna från amerikanska centralbanken Fed om stigande räntor. De smittar av sig på Riksbankens reporänta. Börskurserna är en bra temp.

/ Av Ingemar Lindmark